پورٹ ہنٹرلینڈ گودام کی صلاحیت

ڈیوڈ پرسٹ مین کی رپورٹ کے مطابق، مناسب گودام کے مقامات کی فراہمی کم ہے لیکن دستیاب ترقیاتی زمین کے ساتھ براؤن فیلڈ سائٹس موجود ہیں۔

ایان ہینڈرسن پراپرٹی کے گروپ کے سربراہ ہیں۔ایسوسی ایٹڈ برٹش پورٹس(اے بی پی) ABP برطانیہ کے ارد گرد بند 21 بندرگاہوں اور مرکزوں کا مالک ہے اور اسے چلاتا ہے، نیز برمنگھم کے مشرق میں ہیمس ہال ریل فریٹ ٹرمینل، جو میری ٹائم ٹرانسپورٹ کو لیز پر دیا گیا ہے۔

ABP میں ہینڈرسن کا کردار پراپرٹی کی اسٹریٹجک سمت کو منظم اور بہتر بنانا ہے جس میں بلڈنگ سروے، اسٹیٹ، اثاثہ جات کے انتظام کے اقدامات اور ماسٹر پلاننگ شامل ہیں۔ "میں یہاں گروپ کی پراپرٹی اور لینڈ پورٹ فولیو کی مارکیٹنگ کرنے آیا ہوں،" وہ مجھے بتاتا ہے۔ "تھرڈ پارٹی لاجسٹک کمپنیوں کو جن مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے ان میں سے ایک یہ ہے کہ گودام کے لیز ہمیشہ گاہک کے ساتھ ہونے والے معاہدے کی لمبائی سے مماثل نہیں ہوتے ہیں۔ پراپرٹی کا شعبہ مارکیٹ سے چلتا ہے، اس لیے مقام، لیز کے بارے میں صحیح فیصلے کرنا ضروری ہے۔ لمبائی، طاقت، متبادل توانائی اور سٹافنگ جیسی چیزیں آپ کو آپ کی سپلائی چین میں حقیقی لچک فراہم کر سکتی ہیں۔"

متنوع پورٹ فولیو

ABP نے پراپرٹی کی حکمت عملی کا آغاز کیا ہے، جس میں پیشکش کی گئی چیزوں کو شامل کیا گیا ہے، گودام کے لیے جگہ، گز اور کنٹینرز۔ ونکنٹن ہینڈرسن میں اپنے پچھلے کردار میں جائیداد کرایہ پر لی گئی تھی، اب وہ اسے بیچ رہا ہے یا لیز پر دے رہا ہے۔ وہ کہتے ہیں، "میں اس زمین کی قدر جانتا ہوں جو ریچ اسٹیکر کو سنبھالے گی، مثال کے طور پر،" وہ کہتے ہیں۔ "مارکیٹ سخت ہے، گرے اسپیس کے ساتھ، اس لیے فیوچر پروفنگ کے لیے فیصلے اب زیادہ اہم ہیں۔ ہم ایک ذمہ دار مالک مکان ہیں اور (ظاہر ہے) ہم کہیں نہیں جا رہے ہیں،" جیسا کہ ABP یو کے لاجسٹکس اور شپنگ میں بڑے کھلاڑی ہیں۔ خود اور یو کے ویئر ہاؤسنگ ایسوسی ایشن (UKWA) کا پارٹنر۔ ہینڈرسن UKWA کے بورڈ ممبر ہیں، جس کے تمام سائز کے تقریباً 1000 ممبر ہیں۔ "اے بی پی کے لیے، برطانیہ میں معروف تجارتی زمینداروں میں سے ایک کے طور پر، یہ ضروری ہے کہ ہم ان کاروباروں کے مطالبات اور چیلنجز کو سنیں تاکہ ہم ان کی جائیداد کی ضروریات کو بہتر طور پر سمجھ سکیں اور پوری کر سکیں۔"

ایان ہینڈرسن

ABP کے پورٹ فولیو کو 3 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے: ساؤتھمپٹن، ہمبر (ہل، گریمزبی، گول اور امنگھم) اور ویلز اینڈ شارٹ سی (ایئر، بیرو، بیری، کارڈف، فلیٹ ووڈ، گارسٹن، ایپسوچ، کنگز لن، لووسٹافٹ، نیوپورٹ، پلائی ماؤتھ، ٹالبوٹ، سلوتھ، سوانسی، ٹیگن ماؤتھ اور ٹرون)۔ یہ برطانیہ کے ساحل کی لمبائی پر پھیلا ہوا ہے۔

پورٹ آف ساؤتھمپٹن ​​(تصویر میں) سالانہ 1.5 ملین TEU ٹریفک کے ساتھ برطانیہ کی دوسری سب سے بڑی بندرگاہ ہے اور آٹوموٹیو سیکٹر میں سب سے بڑی بندرگاہ ہے، جو ایک سال میں 900،000 گاڑیاں سنبھالتی ہے۔ یہ برطانیہ کی سب سے بڑی برآمدی بندرگاہ ہے، جو برطانیہ کی £40 بلین کی برآمدات کو سنبھالتی ہے، اور ساتھ ہی ساتھ یورپ کی معروف کروز ٹرن آراؤنڈ پورٹ ہے۔ ریل روابط ایک ایسی چیز ہے جس کے حق میں اے بی پی ہے لیکن برطانیہ اب بھی اس معاملے میں یورپ سے پیچھے ہے۔

لاجسٹک سمبیوسس

"ہمارے پاس تنوع ہے،" ہینڈرسن نے زور دیا۔ "زمین کا ہر ٹکڑا ایک موقع ہے۔ ہم اسے اس طرح استعمال کرنا چاہتے ہیں جس طرح ایک پراپرٹی کمپنی کرے گی۔ ہمارے کرایہ دار ہم خیال کاروبار کے ساتھ بیٹھتے ہیں،" جو صنعتی ترقی میں ہمیشہ ایسا نہیں ہوتا ہے اور اس کا مطلب ہے کہ ایک جگہ پر بندرگاہ ہوسکتی ہے۔ آپریٹر، کنٹریکٹ لاجسٹکس فرم، فریٹ فارورڈر اور ایکسپریسکورئیرمثال کے طور پر. یہ پیش کردہ خدمات، سامان کی دیکھ بھال اور لاجسٹک مہارت کے لحاظ سے ہم آہنگی لاتا ہے۔ "یہ مثالی ہے اگر کرایہ دار کے پاس بندرگاہ سے متعلق کاروبار ہے، لیکن ضروری نہیں،" ہینڈرسن نے مزید کہا۔

"ہمارے پاس اپنی زمین کے زیادہ سے زیادہ استعمال کا تعین کرنے کا عمل ہے، یہ باہمی تعاون پر مبنی ہے،" ہینڈرسن بتاتے ہیں۔ "روایتی مقامات پر جگہ ہوتی ہے (گودام کے لیے)، لیکن مزید سائٹس کی ضرورت ہوتی ہے۔ گرین فیلڈ سائٹیں چمکدار نظر آتی ہیں لیکن زیادہ کرایہ کے ساتھ آتی ہیں اور اکثر قریب میں بے روزگاری کی شرح صفر ہوتی ہے۔ اس لیے کنوربیشنز اور بندرگاہوں کے قریب رہنا بہتر کام کرتا ہے۔"