وٹرون کا کہنا ہے کہ اپنے موجودہ لاجسٹک انفراسٹرکچر کی توسیع کے لیے، خوردہ فروشوں نے ایک طویل عرصے سے بنیادی طور پر براؤن فیلڈ پر گرین فیلڈ حل کو ترجیح دی ہے۔ اس وقت مارکیٹ میں قومی اور بین الاقوامی سطح پر براؤن فیلڈ حل کے لیے ایک رجحان ہے - یعنی موجودہ عمارتوں میں نئی ٹیکنالوجی کا انضمام - تیزی سے پرکشش بننے کے لیے اور گرین فیلڈ حکمت عملی میں ایک قابل عمل اضافہ۔ خاص طور پر، اس میں ٹیکنالوجی اور عمارت کی جدید کاری اور توسیع دونوں شامل ہو سکتے ہیں۔ نتیجتاً، یہ ان سہولیات کو تبدیل کرنے کا معاملہ ہے جو پہلے خودکار لاجسٹکس مراکز میں دستی طور پر استعمال ہوتی تھیں۔
'اپنے اثاثے استعمال کریں' کے اصول کے مطابق، بہت سے ایسے عوامل ہیں جو براؤن فیلڈ حکمت عملی کے تحت موجودہ لاجسٹک ڈھانچے کو مستقبل کے لیے موزوں بنانے کے حق میں بولتے ہیں اور اس طرح پیسے اور وقت کی بچت ہوتی ہے۔ براؤن فیلڈ حکمت عملی کے فوائد ورسٹائل ہیں:
• موجودہ ڈسٹری بیوشن سنٹر پہلے ہی صحیح جگہ پر ہے۔
اور اسٹورز اور سپلائرز کے لحاظ سے ریٹیل نیٹ ورک میں منطقی طور پر اچھی طرح سے مربوط ہے – ٹریفک روٹ اور ریل نیٹ ورک سے اچھے تعلق کے ساتھ۔ توانائی اور مواصلاتی نظام پہلے سے ہی موجود ہے اور ملازمین پہلے ہی خطے سے آتے ہیں – جانکاری کو برقرار رکھنے، کارپوریٹ کلچر، اور بھرتی کے لحاظ سے ایک بہت بڑا فائدہ۔
• گرین فیلڈ حل کے لیے نئی زمین حاصل کرنا مشکل ہے۔
نئی عمارتوں کی زمین نایاب ہوتی جا رہی ہے، کیونکہ بہت سی کمیونٹیز اپنی پائیداری کی حکمت عملیوں کی وجہ سے کم اور کم تجارتی املاک نامزد کر رہی ہیں۔ اس کے علاوہ، براؤن فیلڈ لاجسٹک سینٹر پہلے سے موجود ہے اور اکثر اضافی پڑوسی توسیعی علاقے فراہم کرتا ہے۔
• نئی کمرشل رئیل اسٹیٹ اور نئی عمارتیں مہنگی ہیں۔
جائیداد کے حصول، اس کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ساتھ اصل تعمیراتی کام دونوں پر پیسہ خرچ ہوتا ہے – فی الحال زمین، مواد اور کاریگروں کے لیے مستقل طور پر بڑھتے ہوئے اخراجات کے ساتھ۔ اس کے علاوہ، موجودہ رئیل اسٹیٹ کی کسی بھی مارکیٹنگ کو مکمل طور پر ختم کر دیا جاتا ہے۔
• نئی عمارت کی تعمیر وقت کا عنصر ہے۔
براؤن فیلڈ محلول کو زیادہ تیزی سے استعمال کیا جا سکتا ہے کیونکہ یہ زمین تلاش کرنے، اجازت نامے حاصل کرنے، تعمیرات کی منصوبہ بندی کرنے اور عمارت کو کھڑا کرنے کے لیے درکار وقت کو ختم کرتا ہے۔
• موجودہ عمارت میں جدید ترین ٹیکنالوجی کا نفاذ ہے۔
لاگت سے موثر - چاہے پہلے سے موجود اجزاء کو جدید بنا کر (ریکنگ سسٹم، میکینکس،کنویئر سسٹمز, PLC پلس IT) یا مکمل طور پر نئے اختراعی سٹوریج اور چننے کے حل کو یکجا کر کے۔ نتیجہ ایک اور مثبت قیمت اور وقت کا عنصر ہے۔
• ایک جامع پائیداری کی حکمت عملی کے لحاظ سے، موجودہ اثاثوں کا دوبارہ استعمال زمین کو سیل کرنے یا وسائل کے دیگر ضیاع سے بچنے کے لیے ایک فیصلہ کن عنصر ہے - اقتصادی، ماحولیاتی اور سماجی طور پر۔
اختتام سے آخر تک نفاذ کا تصور درکار ہے۔
اس بات کا جائزہ لینے کے لیے کہ آیا موجودہ لاجسٹک سہولت مستقبل کے اسٹریٹجک نقطہ نظر کے لیے موزوں ہے، پہلا قدم ایک مکمل تجزیہ اور اختتام سے آخر تک نفاذ کا تصور حاصل کرنا ہے۔ اس میں شامل ہے:
موجودہ عمارت کے ڈھانچے / عمارت کے تانے بانے کی تصدیق
درجہ حرارت کے زون پر منحصر ہے، مثال کے طور پر فرش کے حالات، سٹیٹس، واضح اونچائی، تکنیکی عمارت کا سامان بشمول ایئر کنڈیشننگ ٹیکنالوجی، دستیاب عمارت کے علاقے، ممکنہ توسیعی علاقے، ممکنہ عمارت کی توسیع وغیرہ۔
• جس حد تک موجودہ لاجسٹکس ٹیکنالوجی کو جدید بنایا جا سکتا ہے یا اسے تبدیل کیا جا سکتا ہے، نئی لاجسٹک ٹیکنالوجی (مثلاً، OPM، AIO، ATS، GTP، شپنگ بفر، انتہائی متحرک اسٹیکر کرینیں، اور کنویئر سسٹم، وغیرہ)۔
• مادی بہاؤ کے عمل کا ڈیزائن
تمام لاجسٹکس ایریاز اور ٹمپریچر زونز کے بہترین کنکشن کے علاوہ عمارت کی مخصوص ضروریات پر بھی غور کیا جا رہا ہے۔ ان میں، مثال کے طور پر، سروس اور دیکھ بھال کرنے والی ٹیموں کے لیے اچھی رسائی، سہولت کی صفائی، آگ سے تحفظ، فرار کے راستے، یا نئی ٹیکنالوجی کو جسمانی طور پر عمارت میں بہترین طریقے سے کیسے لاگو کیا جا سکتا ہے (مثال کے طور پر، چھت کے ذریعے یا کھلنے کے ذریعے۔ طرف کی دیواریں)۔
تبدیلی کا عمل – جس کا مطلب ہے کہ کس طرح کمیشننگ کے عمل کو تنظیم، وقت اور ٹیکنالوجی کے لحاظ سے لاگو کیا جاتا ہے۔
اس کے لیے آخر سے آخر تک تبدیلی کی حکمت عملی کی ضرورت ہے (بشمول تنصیب اور جدید کاری کے چکر، ختم کرنے کے مراحل، موجودہ کاروباری کارروائیوں کی عارضی مقامی منتقلی کے لیے منظرناموں کے ساتھ منتقلی کے تصورات، پرو ایکٹو بیک اپ منظرنامے وغیرہ)۔ اس عمل میں، سب سے اہم سوال کو واضح طور پر حل کرنا ہوگا: پروجیکٹ کو پورے پروجیکٹ کے مرحلے میں کیسے لاگو کیا جائے گا - اور اسٹورز اور صارفین کو جاری آپریشن یا ترسیل ایک ہی وقت میں کیسے ہوگی۔ انفرادی کیس پر منحصر ہے، اس کو عملی طور پر یا تو سائٹ پر یا لاجسٹک نیٹ ورک میں لاگو کرنے کے لیے مختلف طریقوں کا استعمال ممکن ہے۔
دنیا بھر میں براؤن فیلڈ حوالہ جات
وٹرونماہرین براؤن فیلڈ سلوشنز کو خودکار اسٹوریج اور پکنگ ٹیکنالوجی کے ساتھ معاشی طور پر نقشہ بنانے کی ضرورت سے بہت واقف ہیں۔ کمپنی کو انتہائی متحرک ڈسٹری بیوشن مراکز کے ڈیزائن، نفاذ، دیکھ بھال اور نظام کے آپریشن میں عالمی مارکیٹ لیڈرز میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ 50 سال سے زیادہ پہلے کمپنی کی بنیاد کے بعد سے، 2،000 پلس پروجیکٹس کامیابی کے ساتھ لاگو کیے گئے ہیں – بشمول 100 سے زیادہ انتہائی موثر لاجسٹکس مراکز خاص طور پر پورے یورپ، شمالی امریکہ اور آسٹریلیا میں فوڈ ریٹیلرز کے لیے۔ ان میں سے 30 فیصد سے زیادہ براؤن فیلڈ حل ہیں۔
مثال کے طور پر ناروے میں COOP نے اوسلو میں اپنے ملٹی ٹمپریچر ڈسٹری بیوشن سنٹر میں جاری آپریشنز کے دوران اپنے خشک، تازہ اور منجمد کھانے کے علاقوں کی پیداوار میں 30 فیصد اضافہ کیا ہے، جس میں 11 اضافی COM مشینیں نصب کی گئی ہیں، جس میں متعلقہ بنیادی ڈھانچہ جیسے مزید پیلیٹ شامل ہیں۔ اسٹوریج کے گلیارے، ٹرے اسٹوریج کے گلیارے، اسٹیکر کرین، اسٹریچ ریپر، ڈی پیلیٹائزرز، اور کنویئرز، اور اب روزانہ 625،000 سے زیادہ کیسز چنتے ہیں۔
نیوینڈورف میں سوئس فوڈ ریٹیلر MIGROS کے لیے، WITRON نے جاری آپریشنز کے دوران ایک مکمل طور پر نئے لاجسٹکس سسٹم کو ایک آپریشنل ڈسٹری بیوشن سنٹر میں ضم کیا اور اسے موجودہ سہولت کے ساتھ ایک مکمل فعال اومنی چینل ڈسٹری بیوشن سنٹر میں تبدیل کر دیا۔ اس مقصد کے لیے، WITRON نے ایک انتہائی متحرک خودکار کیس اور پیس پکنگ سلوشن (OPM پلس AIO) نصب کیا ہے، اور جدید کاری کے ساتھ ساتھ پہلے سے موجود لاجسٹکس ایریاز (ریسیونگ، شپنگ، ای کامرس ایریا)، مکینیکل عناصر (ہائی بے گودام) کو بہتر بنایا ہے۔ کنویئر سسٹمز)، IT، اور مادی بہاؤ کے عمل۔ یہ سسٹم فی الحال 472،000 کیسز کی روزانہ چننے کی کارکردگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور 700 اسٹورز کے ساتھ ساتھ سوئٹزرلینڈ میں 100،000 سے زیادہ مختلف اشیاء کی حد سے ہزاروں گھریلو خریداری کرنے والے صارفین کو فراہم کرتا ہے۔ سالانہ. نیوینڈورف میں موجودہ عمارت کو WITRON OPM ٹیکنالوجی کے ساتھ ایک جدید ترین، مکمل طور پر خودکار منجمد فوڈ گودام سے مکمل کیا گیا ہے، جو 1,400 اسٹورز کو روزانہ 100،{13}} کیسز کے ساتھ اسٹور فرینڈلی انداز میں فراہم کرتا ہے۔ آرڈر چننا پیلیٹس اور رول کنٹینرز دونوں پر کیا جاتا ہے۔
اس کے علاوہ، MIGROS نے سحر میں اپنی موجودہ عمارت میں ایک انتہائی خودکار WITRON سسٹم (OPM، DPS، ATS) کے ساتھ مکمل طور پر دستی سہولت کے حل کو تبدیل کر دیا تاکہ سامان کو پیلیٹوں، رول کنٹینرز، اور ٹوٹیوں میں اسٹیک کیا جا سکے۔ اس سے پہلے خشک سامان کی لاجسٹکس کے عمل کو جدید بنایا گیا تھا، جس میں "مستقبل کے COM" پروجیکٹ کے حصے کے طور پر موجودہ ڈسٹری بیوشن سینٹر کی چھت پر 28 COM مشینوں کے ساتھ مکمل طور پر خودکار چننے کے نظام کی تنصیب شامل تھی۔ ٹیکنالوجی اور فن تعمیر دونوں کے لحاظ سے ایک شاہکار۔ یہ سائٹ اب کل 600 اسٹورز اور 300 دکانوں (کیوسک، گیس اسٹیشن، وغیرہ) کو روزانہ 430،000 سے زیادہ کیسز فراہم کرتی ہے۔
Montcada میں ہسپانوی اومنی چینل خوردہ فروش Condis سامان کے ساتھ WITRON OPM سسٹم کی فراہمی کے لیے ایک موجودہ مینوئل ہائی بے گودام کا استعمال کرتا ہے۔
فرانسیسی کھانے کے خوردہ فروش جیسے Diapar، E. Leclerc، اورانٹرمارچWITRON کے براؤن فیلڈ تجربے پر بھی انحصار کرتے ہیں۔ شمالی امریکہ میں، اقتصادی حلوں کو البرٹسنز، کروگر، اور سوبیس جیسے صارفین کے لیے موجودہ عمارت کے ڈھانچے میں اختتام سے آخر تک مربوط کیا گیا تھا۔
